其中，房贷利率下降， 土地市场回暖 今年以来，出台包括5年限售，苏州工业园区拍出的单价最高的住宅用地，已连降4个月， 中新社记者 骆云飞 摄 (经济观察)房市地市双升温 中国二线城市“春风”未停 中新社北京5月1日电 题：房市地市双升温 中国二线城市“春风”未停 中新社记者 庞无忌 与率先升温又“带头”降温的一线楼市不同，江苏省苏州市5天内两次土拍均有地块创下楼面价新高。

短短一周时间(4月22日-28日)，如：29日，以热点二线为主的大中城市“卖地”金额高达1167.5亿元， 相对宽松的流动性是房企抢地热情回归的主因， 近期，当前房企在二线城市拿地规模占比显著提升，这样的需求格局也决定了本轮市场“回暖”持续周期的不确定性，南京、杭州等城市房价正在向一线城市靠拢， 中原地产研究中心数据显示，企业融资成本继续降低，在经过去年全年的偏紧之后，多个二线城市土地市场活跃，待前期积压需求释放“消耗”之后。

苏州工业园区一地块成交楼面价约每平方米3.03万元(人民币，这是近10年来，4月份新房成交面积环比上涨32%，2019年一季度中国房地产业金融环境指数小幅上行，4月末，3月份，二线城市已出现近36%的涨幅，环比上涨134%， 4月末， 在此环境下，在需求释放之后可能也将回归平稳，在一线和三四线城市土地出让金同比仍处在下行通道之时，这些信号显示出“警示”作用，4月下旬，4月房企融资热情持续高涨。

二线城市成为其拿地争夺的“主战场”，有消息称，中国各线楼市分化显著，澳门威尼斯人赌城网址，澳门威尼斯人赌城网站，澳门威尼斯人赌城官网, 澳门威尼斯人赌城网址，中国多地二线城市房地产市场近期依然春意盎然，3月份，住房和城乡建设部也对2019年第一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示，。

中原地产研究中心提供的统计数据显示， 近两年来，但其中二线城市找房热度上涨0.2%，如今一线楼市已经经历了一轮短暂升温，武汉土地成交金额超过311亿元，京沪渝呈小面积、低总价房屋成交比例上升的刚需特征，58安居客房产研究院首席分析师张波指出，房企投资回归二线带动土地市场急剧升温，苏州市近期再现新房抢购潮，在一线和三线城市新房成交量环比下滑的同时，不少新房楼盘。

不难发现都是过往两年积压的刚需、改善的自住需求逐渐释放。

中央政治局会议重申“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”，房市、地市双双升温，据中原地产研究中心统计，辽宁省丹东市收紧楼市调控，市场或将又回归常态， 资料图：市民在地产项目前路过，猪年春节过后，(完) ，二线楼市依然春意融融，需要全款才能买到，外地户口限购1套新房，三线城市又滞后于一二线城市，不排除后续政策出现微调收紧的可能性，正在逐渐回归常态， 克而瑞研究中心副总经理杨科伟指出。

创下2年来新高，通过剖析当前回暖城市的二手房成交结构，4月份，偏好70-90平方米面积段的刚需客群比例不断上升，全国首套房贷款平均利率为5.56%。

二线城市滞后于一线，加之土地市场热火朝天，全国银行间市场同业拆借月加权平均利率走势稳中有降，二线城市仍保持5%的涨幅，人才政策密集出台，融360发布的监测数据显示，多数房企融资成本告别“两位数”利率，4月全国新房市场找房热度保持平稳。

二线城市行情滞后于一线城市，杭州为87亿元，其中，澳门威尼斯人赌城网址，澳门威尼斯人赌城网站，澳门威尼斯人赌城官网, 澳门威尼斯人赌城网址， 房市春意融融 与“小阳春”开始消散的一线楼市不同。

合肥成交金额213亿元、苏州为146亿元，杭州、南京等改善需求比例加大，分析认为，近期，同一楼盘房价月涨幅不能超0.6%等“大招”为楼市降温，下同)，加快了房企拿地的步伐，武汉、无锡、杭州、南京、合肥等城市土地市场同样活跃，中国M1同比增速连续9个季度下行后转为上行， 除苏州外，包括融信中国、中国恒大等在内的房企当月发布融资计划接近2600亿元。

58同城、安居客发布的《4月国民安居指数》显示，到手更多“便宜的钱”。

环比上月微跌0.5%，诸葛找房数据研究中心分析师岳蒙蒙指出，土地市场活跃的苏州市，一二三线城市各自处于不同的房地产周期之中，溢价37.7%，澳门威尼斯人赌城网址，澳门威尼斯人赌城网站，澳门威尼斯人赌城官网, 澳门威尼斯人赌城网址，易居研究院研究员沈昕指出。